Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 bis Avenue des Ramiers, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 22.77 % à celui du n°8 ter et de 13.88 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 8 bis Avenue des Ramiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Ramiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 8 bis Avenue des Ramiers se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue des Ramiers se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -19.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue des Ramiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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