8 bis Avenue des Ramiers, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Ramiers, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 22.98 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 bis Avenue des Ramiers, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3335 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 188 mètres
Ventes au 8 bis Avenue des Ramiers
Les 2 ventes au 8 bis Avenue des Ramiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Ramiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Ramiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Ramiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Ramiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Ramiers dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Ramiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Ramiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 8 bis Avenue des Ramiers se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Ramiers par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue des Ramiers se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -17.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
