4 Avenue du Chalet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Chalet, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Chalet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3511 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 836 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Chalet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Chalet dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Chalet par rapport à la voie
Sur Avenue du Chalet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 4 Avenue du Chalet se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Chalet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Chalet se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 250 € au 4 Avenue du Chalet à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 281 € en assurant vous-même les visites, ou 3 141 € si le professionnel les prend en charge.
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