Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Impasse Watteau, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 22.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 283 logements - 4 locaux - 305 parkings - 4380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 11 ventes au 8 Impasse Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Impasse Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 8 Impasse Watteau se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Watteau se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 29.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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