10 Rue de Voize, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Voize, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de Voize, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bois de Neuilly.
2 niveaux - 4 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 146 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Voize
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Voize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Voize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Voize, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Voize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Voize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Voize dans son marché local
Prix du 10 Rue de Voize par rapport à la voie
Sur Rue de Voize, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 10 Rue de Voize se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Voize par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Voize se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 250 € au 10 Rue de Voize à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 653 € si le professionnel les prend en charge.
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