Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue des Cahouettes, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°16 et de 6.17 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Les 4 ventes au 18 Rue des Cahouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Cahouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 18 Rue des Cahouettes se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Cahouettes se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Cahouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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