27 Rue des Cahouettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Cahouettes, affiche un prix moyen de 3 452 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Cahouettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy - Renouillères à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Cahouettes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Cahouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Cahouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Cahouettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Cahouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Cahouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Cahouettes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Cahouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Cahouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 27 Rue des Cahouettes se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Cahouettes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Cahouettes se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 9.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Cahouettes à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Cahouettes est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
