38 bis Rue des Cahouettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue des Cahouettes, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 15.87 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 bis Rue des Cahouettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy - Renouillères à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 187 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 142 mètres
Ventes au 38 bis Rue des Cahouettes
Une vente a été recensée au 38 bis Rue des Cahouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des Cahouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue des Cahouettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Cahouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Cahouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue des Cahouettes dans son marché local
Prix du 38 bis Rue des Cahouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Cahouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 38 bis Rue des Cahouettes se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue des Cahouettes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue des Cahouettes se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 13.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
