44 Rue des Cahouettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Cahouettes, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°29 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 44 Rue des Cahouettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Hersiers à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 165 mètres
Ventes au 44 Rue des Cahouettes
Une vente a été recensée au 44 Rue des Cahouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Cahouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Cahouettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cahouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cahouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Cahouettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Cahouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Cahouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 44 Rue des Cahouettes se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Cahouettes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Cahouettes se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -10.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
