Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 58 Rue des Cahouettes, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°37 bis et de 14.67 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 58 Rue des Cahouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Cahouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 58 Rue des Cahouettes se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Cahouettes se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 8.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue des Cahouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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