11 Rue des Champs, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°4 ter et de n°6 s.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 11 Rue des Champs, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 98 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 167 mètres
Ventes au 11 Rue des Champs
Les 2 ventes au 11 Rue des Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Champs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 11 Rue des Champs se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Champs par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Champs se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -6.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
