12 Rue du Bois d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois d'Avron, affiche un prix moyen de 7 116 €/m², supérieur de 30.95 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 12 Rue du Bois d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 688 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 352 mètres
Ventes au 12 Rue du Bois d'Avron
Les 2 ventes au 12 Rue du Bois d'Avron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois d'Avron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois d'Avron dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Avron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 7 116 €/m², le 12 Rue du Bois d'Avron se situe 37.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois d'Avron par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bois d'Avron se situe 47.36 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 59.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
