12 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 ter et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2705 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 695 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaston, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 12 Rue Gaston se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gaston se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
