7 ter Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Gaston, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 7 ter Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 688 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Gaston, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Gaston dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 7 ter Rue Gaston se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Gaston par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue Gaston se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
