12 bis Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gaston, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 bis Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3626 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 703 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gaston, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gaston dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 12 bis Rue Gaston se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gaston par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Gaston se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
