26 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaston, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 760 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaston, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaston dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 26 Rue Gaston se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaston par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gaston se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
