29 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gaston, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°26 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 757 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gaston, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gaston dans son marché local
Prix du 29 Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 29 Rue Gaston se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gaston par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Gaston se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 300 € au 29 Rue Gaston à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 208 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge.
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