5 Villa des Roses, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa des Roses, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 5 Villa des Roses, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2314 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 480 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 402 mètres
Ventes au 5 Villa des Roses
Une vente a été recensée au 5 Villa des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa des Roses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa des Roses dans son marché local
Prix du 5 Villa des Roses par rapport à la voie
Sur Villa des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 5 Villa des Roses se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa des Roses par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa des Roses se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 10.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
