6 Villa des Roses, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa des Roses, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 6 Villa des Roses, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2315 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa des Roses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa des Roses dans son marché local
Prix du 6 Villa des Roses par rapport à la voie
Sur Villa des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 6 Villa des Roses se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa des Roses par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Villa des Roses se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 17.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
