2 Allée de Maintenon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Maintenon, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Maintenon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 543 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 733 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Maintenon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Maintenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Maintenon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Maintenon dans son marché local
Prix du 2 Allée de Maintenon par rapport à la voie
Sur Allée de Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 2 Allée de Maintenon se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Maintenon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Maintenon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Maintenon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Maintenon est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
