8 Allée de Maintenon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Maintenon, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Maintenon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 590 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 754 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 224 mètres
Ventes au 8 Allée de Maintenon
Les 4 ventes au 8 Allée de Maintenon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Maintenon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Maintenon dans son marché local
Prix du 8 Allée de Maintenon par rapport à la voie
Sur Allée de Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 8 Allée de Maintenon se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Maintenon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Maintenon se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Maintenon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Maintenon est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
