48 Avenue du Général de Gaulle, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°38 et de n°35 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Général de Gaulle, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 466 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 803 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 236 mètres
Ventes au 48 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 48 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 48 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Général de Gaulle à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Général de Gaulle est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
