13 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 134 logements - 18 locaux - 191 parkings - 2334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 457 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 608 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 94 mètres
Ventes au 13 Avenue Emile Cossonneau
Les 15 ventes au 13 Avenue Emile Cossonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Emile Cossonneau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 13 Avenue Emile Cossonneau se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Emile Cossonneau se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Emile Cossonneau est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
