28 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 51 parkings - 1789 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0730 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 451 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 607 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Emile Cossonneau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Emile Cossonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Emile Cossonneau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 28 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 28 Avenue Emile Cossonneau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Emile Cossonneau se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 16.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Emile Cossonneau est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
