39 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Souchet, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 23.07 % à celui du n°44 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0742 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 473 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 473 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 284 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 284 mètres
Ventes au 39 Boulevard Souchet
Les 7 ventes au 39 Boulevard Souchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Souchet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Souchet dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Souchet par rapport à la voie
Sur Boulevard Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 39 Boulevard Souchet se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Souchet par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Souchet se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 11.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Souchet à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Souchet est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
