44 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Souchet, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², supérieur de 30 % à celui du n°39 et de n°42 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 362 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 464 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 464 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 297 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 297 mètres
Ventes au 44 Boulevard Souchet
Les 4 ventes au 44 Boulevard Souchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Souchet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Souchet dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Souchet par rapport à la voie
Sur Boulevard Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 44 Boulevard Souchet se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Souchet par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Souchet se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 45.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Souchet à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Souchet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
