54 Clos des Cascades, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Clos des Cascades, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°36 et de 4.51 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
À propos du 54 Clos des Cascades, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 209 logements - 6906 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Grand - Mont D'est Rer à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 544 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 506 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 304 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 269 mètres
Ventes au 54 Clos des Cascades
Les 9 ventes au 54 Clos des Cascades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Clos des Cascades dans son marché local
Prix du 54 Clos des Cascades par rapport à la voie
Sur Clos des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 54 Clos des Cascades se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Clos des Cascades par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Clos des Cascades se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
