28 Rue Daniel Perdrige, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Daniel Perdrige, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Daniel Perdrige, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 1 local - 153 parkings - 762 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 97 mètres
- - Collège François Mitterrand à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 97 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Daniel Perdrige
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Daniel Perdrige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Daniel Perdrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Daniel Perdrige, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Daniel Perdrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Daniel Perdrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Daniel Perdrige dans son marché local
Prix du 28 Rue Daniel Perdrige par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Perdrige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 28 Rue Daniel Perdrige se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Daniel Perdrige par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Daniel Perdrige se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Daniel Perdrige à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Daniel Perdrige est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
