30 Rue des Hauts Roseaux, 93160 Noisy-le-Grand :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 30 Rue des Hauts Roseaux, 93160 Noisy-le-Grand

Situé dans le quartier Champy 2, ce bâtiment, construit en 1981, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 18319 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. L'ensemble comprends 16 logements, 36 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 30 Rue des Hauts Roseaux (3 546 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Hauts Roseaux (+ 18.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand (- 14.15%).

Le prix au m² des maisons au 30 Rue des Hauts Roseaux (4 837 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Hauts Roseaux (- 0.1%) et nettement au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand (+ 5.92%).

Monument historique proche :
Chapelle Notre-Dame-des-Sans-Logis-et-de-Tout-le-Monde à 50 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0094 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0034 - Feuille 000CB
- Parcelle N°0079 - Feuille 000CB
- Parcelle N°0079 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0032 - Feuille 000CE
- Parcelle N°0038 - Feuille 000CE
- Parcelle N°0066 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0061 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0037 - Feuille 000CB
- Parcelle N°0025 - Feuille 000CE
- Parcelle N°0077 - Feuille 000CB

Adresse principale : 27 Rue des Hauts Roseaux, 93160 Noisy-le-Grand

Autres adresses :

- 4 Rue de la Butte Verte, 93160 Noisy-le-Grand
- 3 Rue des Hauts Chateaux, 93160 Noisy-le-Grand
- 31 Rue des Hauts Roseaux, 93160 Noisy-le-Grand

À proximité du 30 Rue des Hauts Roseaux

Lycée Flora Tristan à 443 mètres
Université Paris Est Marne-la-Vallée - CNAM à 543 mètres
Collège Jacques Prévert à 990 mètres
Groupe Scolaire Coteaux à 1054 mètres
Ateliers Chanson de Paris à 1626 mètres
Gare de Noisy Champs à 370 mètres
Espace Michel Simon à 1760 mètres
Gare routière Pôle de Transport Noisy-le-Grand Mont d'Est à 1979 mètres

À propos du quartier

L’adresse 30 Rue des Hauts Roseaux se situe dans le quartier Champy 2, qui compte 1951 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Noisy-le-Grand

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 766 € en 2019 à 4 131 € en 2025 (9.69%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 30 Rue des Hauts Roseaux

Les ventes enregistrées autour du 30 Rue des Hauts Roseaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste