2 Rue Jules Vedrines, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vedrines, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haute Maison à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 618 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 544 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 276 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Vedrines
Les 4 ventes au 2 Rue Jules Vedrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Vedrines, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Rue Jules Vedrines se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vedrines par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vedrines se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 2.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vedrines à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vedrines est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
