6 Rue Jules Vedrines, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Vedrines, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 69 parkings - 1057 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haute Maison à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 604 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 591 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 321 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Vedrines
Une vente a été recensée au 6 Rue Jules Vedrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Vedrines, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 6 Rue Jules Vedrines se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Vedrines par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Vedrines se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 11.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Vedrines à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Vedrines est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
