11 Allee d’Epernay, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allee d’Epernay, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Allee d’Epernay, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Petit Noisy 2.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 189 mètres
- - Noisy-le-Sec à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 616 mètres
- - Collège René Cassin à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 856 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee d’Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee d’Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee d’Epernay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee d’Epernay dans son marché local
Prix du 11 Allee d’Epernay par rapport à la voie
Sur Allee d’Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 11 Allee d’Epernay se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee d’Epernay par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allee d’Epernay se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -14.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 11 Allee d’Epernay à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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