3 Allee de la Madeleine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de la Madeleine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 209 logements - 1774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 514 mètres
- - Noisy-le-Sec à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 516 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 516 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1154 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de la Madeleine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Allee de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Allee de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 3 Allee de la Madeleine se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de la Madeleine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de la Madeleine se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de la Madeleine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de la Madeleine est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
