11 Allée de Nancy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Nancy, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de Nancy, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 170 mètres
- - Noisy-le-Sec à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 467 mètres
- - Collège René Cassin à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 407 mètres
Ventes au 11 Allée de Nancy
Une vente a été recensée au 11 Allée de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Nancy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Nancy dans son marché local
Prix du 11 Allée de Nancy par rapport à la voie
Sur Allée de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 11 Allée de Nancy se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Nancy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de Nancy se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de Nancy à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de Nancy est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
