3 Allée de Nancy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Nancy, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Nancy, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 191 mètres
- - Noisy-le-Sec à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 440 mètres
- - Collège René Cassin à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Nancy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Nancy dans son marché local
Prix du 3 Allée de Nancy par rapport à la voie
Sur Allée de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 3 Allée de Nancy se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Nancy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Nancy se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Nancy à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Nancy est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 3 Allée de Nancy à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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