6 Allée du Guesclin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Allée du Guesclin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petit Noisy 1.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 121 mètres
- - Noisy-le-Sec à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 930 mètres
- - Collège René Cassin à 197 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Guesclin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Guesclin dans son marché local
Prix du 6 Allée du Guesclin par rapport à la voie
Sur Allée du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 6 Allée du Guesclin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Guesclin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée du Guesclin se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -16.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 6 Allée du Guesclin à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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