4 Allee du Londeau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Londeau, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Londeau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 4419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 126 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1099 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 709 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 598 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 251 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Londeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Londeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Londeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Londeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Londeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Londeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Londeau dans son marché local
Prix du 4 Allee du Londeau par rapport à la voie
Sur Allee du Londeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 4 Allee du Londeau se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Londeau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Londeau se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Londeau à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Londeau est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
