1 Allée Joséphine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Joséphine, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Joséphine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 187 mètres
- - Noisy-le-Sec à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 274 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 274 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 945 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 384 mètres
Ventes au 1 Allée Joséphine
Une vente a été recensée au 1 Allée Joséphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Joséphine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Joséphine dans son marché local
Prix du 1 Allée Joséphine par rapport à la voie
Sur Allée Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 1 Allée Joséphine se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Joséphine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Joséphine se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 32.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Joséphine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Joséphine est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
