2 Allée Joséphine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joséphine, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 17.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joséphine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 1 parking - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 194 mètres
- - Noisy-le-Sec à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 270 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 270 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 939 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 385 mètres
Ventes au 2 Allée Joséphine
Les 3 ventes au 2 Allée Joséphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joséphine, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joséphine dans son marché local
Prix du 2 Allée Joséphine par rapport à la voie
Sur Allée Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Allée Joséphine se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joséphine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joséphine se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joséphine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joséphine est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
