6 Allée Kléber, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Kléber, affiche un prix moyen de 2 968 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Kléber, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 456 mètres
- - Noisy-le-Sec à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 902 mètres
- - Collège René Cassin à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 899 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Kléber dans son marché local
Prix du 6 Allée Kléber par rapport à la voie
Sur Allée Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 6 Allée Kléber se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Kléber par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Kléber se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 28.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Kléber à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Kléber est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 6 Allée Kléber à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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