1 Allée Vaucanson, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 837 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 337 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Vaucanson, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 337 logements - 6755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 107 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1037 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 660 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 660 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 348 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Vaucanson dans son marché local
Prix du 1 Allée Vaucanson par rapport à la voie
Sur Allée Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 1 Allée Vaucanson se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Vaucanson par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Vaucanson se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Vaucanson à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Vaucanson est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 1 Allée Vaucanson à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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