13 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 26.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 17 parkings - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 118 mètres
- - Noisy-le-Sec à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 550 mètres
- - Collège René Cassin à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Alsace Lorraine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 13 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d'Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d'Alsace Lorraine est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
