20 Avenue de Bir-hakeim, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Bir-hakeim, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Bir-hakeim, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 185 mètres
- - Noisy-le-Sec à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 347 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 966 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Bir-hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Bir-hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Bir-hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Bir-hakeim, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Bir-hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Bir-hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Bir-hakeim dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Bir-hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir-hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 20 Avenue de Bir-hakeim se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Bir-hakeim par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Bir-hakeim se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Bir-hakeim à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Bir-hakeim est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
