34 Avenue de Rosny, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Rosny, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Rosny, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrouges à 157 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1272 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 910 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 38 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 117 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Rosny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Rosny dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 34 Avenue de Rosny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Rosny par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Rosny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Rosny à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Rosny est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
