23 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 158 mètres
- - Noisy-le-Sec à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 437 mètres
- - Collège René Cassin à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 944 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Strasbourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 23 Avenue de Strasbourg se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Strasbourg par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Strasbourg se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Strasbourg est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 850 € au 23 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge.
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