1 Avenue du Général Leclerc, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Merlan.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 119 mètres
- - Noisy-le-Sec à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 464 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 394 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 450 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 750 € au 1 Avenue du Général Leclerc à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge.
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