20 Avenue du Général Leclerc, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général Leclerc, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrouges à 125 mètres
- - Noisy-le-Sec à 999 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 652 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 178 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 499 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 20 Avenue du Général Leclerc se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général Leclerc se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général Leclerc à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général Leclerc est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
