10 Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 8 locaux - 69 parkings - 670 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 346 mètres
- - Noisy-le-Sec à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 341 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 341 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 146 mètres
Ventes au 10 Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 10 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Georges Clemenceau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 10 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Georges Clemenceau se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 17.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Georges Clemenceau à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Georges Clemenceau est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
