8 Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 28 logements - 1112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 347 mètres
- - Noisy-le-Sec à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 323 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 323 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Clemenceau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 21.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Clemenceau à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Clemenceau est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
