21 Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 279 mètres
- - Noisy-le-Sec à 651 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 368 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 368 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 681 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 21 Avenue Marceau se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marceau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Marceau se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 800 € au 21 Avenue Marceau à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge.
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