30 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 14.89 % à celui du n°32 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du 1er Mai à 143 mètres
- - Noisy-le-Sec à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 597 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 367 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 606 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 543 mètres
Ventes au 30 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 30 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Victor Hugo, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 30 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 30 Avenue Victor Hugo se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Victor Hugo par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Victor Hugo se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Victor Hugo à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Victor Hugo est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
